房产证夫妻之间加名字

松阳房产律师 2025-04-04
在房产证上为配偶加名字,如果选择赠与方式,根据《契税暂行条例》第一条,在所有权发生转移变动时,视为赠与行为,应依法缴纳契税。但婚姻关系存续期间,夫妻之间变更房屋权属的,免征契税(依据《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》第一条)。因此,在婚姻关系存续期间,为配偶在房产证上加名字,通常免征契税。如果选择买卖方式,则需根据具体情况评估税费。
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除了赠与和买卖,通常没有第三种官方认可的方式为配偶在房产证上加名字。具体操作如下:赠与方式需办理赠与公证书并携带相关证件到房地产交易中心;买卖方式则需签订买卖合同并携带房产证、身份证和不动产完税凭证办理。
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在房产证上为配偶加名字,从法律上意味着该配偶成为了该房产的共有人,享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。这有助于保护双方的财产权益,确保在婚姻关系发生变化时,双方能公平地处理房产问题。
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